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经典森林舞会:飙升的房价抹去了低利率带来的购买力增加

时间:2021/8/31 15:23:55  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要:然而,由于大多数央行预计将在明年之前将利率维持在历史低点附近,因此预计房价仍将轻松超过工资增长。加上材料成本上涨,甚至在疫情迫使许多业主寻求扩大居住空间之前,许多市场都缺乏保障性住房供应,因此房价几乎肯定会进一步上涨。这意味着对于大多数人,尤其是想要购买第一套房子的年轻人来说,情况只会变得更加困难。富国银行高级分析师马...
然而,由于大多数央行预计将在明年之前将利率维持在历史低点附近,因此预计房价仍将轻松超过工资增长。

加上材料成本上涨,甚至在疫情迫使许多业主寻求扩大居住空间之前,许多市场都缺乏保障性住房供应,因此房价几乎肯定会进一步上涨。

这意味着对于大多数人,尤其是想要购买第一套房子的年轻人来说,情况只会变得更加困难。

富国银行高级分析师马克维特纳表示:“飙升的房价抹去了低利率带来的购买力增加,导致许多潜在购房者推迟购买。”

当被问及他们追踪的市场的住房负担能力在未来几年将如何变化时,超过 80% 的受访者(94 人中有 77 人)表示情况会恶化或保持不变。略低于一半的人 (49%) 认为情况会变得更糟,对于今年几乎所有最热门的市场,超过 50% 的人这么说。

“显然影响当今房市的因素很多,包括利率长期波动、住房供应能力低、劳动力和土地缺乏以及现有住房存量稀缺等,”西岸银行首席分析师斯科特·安德森说。 . )说。

“我们预测,未来18个月,房市活动将以更可持续的速度稳定下来,那些在疫情期间可能提前进行的房屋销售将带来一些回报。”

如果是这样的话,那么在未来几年内这种趋势不会缓和,直到建造更多的房屋。然而,尽管目前大多数市场的住房建设率较低,但建筑材料、劳动力和木材的成本更有可能上升而不是下降。

预计美国、加拿大、澳大利亚和新西兰的房价今年将以两位数的百分比上涨,然后在2022年放缓至个位数。在大多数经济体中,超过50%的受访分析师预计未来几年可负担性将恶化。在澳大利亚,近 90% 的分析师认为如此。

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